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▲東森房屋台中美術館加盟店店長張純睿。(圖/張純睿提供)
記者林信男/台北報導
全台房市冷颼颼,連向來表現穩定的台中西區,近1年來交易量也下滑超過4成。不過東森房屋台中美術館加盟店店長張純睿表示,西區生活機能好、居住品質佳,即使成交量縮減,房價也未下跌,屋齡10年內的電梯華廈,單價仍維持在25萬元以上,預估6月之後,買氣可望回溫。
線上英文會話學習張純睿指出,台中西區綠覆率高、環境優美,有北起國立自然科學博物館,南接美線上英文單字測驗術園道的草悟道,以及百花齊放的崇倫公園;區內設立多所學校,包括中正國小、崇倫國中,且鄰近台中女中、中興大學等知名學府;雖無大賣場,但有傳統市場、超市,日常採買相當方便。
近1年來,台中西區房市交易下滑約40%至50%。張純睿分析,買賣雙方價格認知差距過大,是交易量無法開展的主因,就過去經驗來看,總價2,000萬元以內的透天厝,以及總價不超過2,500萬元、屋齡10年內的電梯華廈(含車位),都頗受購屋人青睞。
張純睿說,當地電梯華廈單價,目前平均25萬元以上,地段、屋況較佳的物件,甚至要30萬元以上,交易表現最好的區域,多集中於美村路一段周邊。
張純睿認為,房市「現在是最低點了,不會再低下去」,雖然當前屋主惜售心態依然濃厚、市場釋出量少,但預估6月之後,成交量就會逐步回溫。
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